冯营子镇人民政府

2009年重点项目工作汇报

2009年以来，冯营子镇在区委、区政府的正确领导下，在相关部门的大力支持下，紧紧围绕镇、村财力不断增强和农民人均纯收入快速增加的目标，以项目工作为先导，扎扎实实做好各方面工作，使镇域经济保持了良好的发展势头，取得了一定的成绩，现简要汇报如下：

一、各项指标任务完成情况

地区生产总值完成3784万元；其中一产增加值完成408万元，二产增加值完成761万元，三产增加值完成2615万元，财政收入完成416万元，固定资产投资完成13000万元（截至四月底）。

二、重点项目情况

（一）、在建项目

1、凤凰山房地产开发项目

该项目计划总投资18.37亿元，占地500亩，总建筑面积56万平方米，分三期完成：一期凤凰御庭项目总投资4.4亿元，占地68亩，建筑面积14.6万平方米，现已预售完毕；二期工程凤凰御景项目，占地354亩，总投资8.52亿元，建筑面积25万平方米。三期凤凰御苑项目，占地78亩，总投资4.8亿，建筑面积16万平方米，主要进行商业建筑，目前二、三期已正式开工建设，预计2010年6月底前全部竣工。

2、美好时光大酒店项目

该项目由河北华脉房地产开发公司投资2.8亿元，在承德旅游学院北校区内，占地13亩，新建承德美好时光五星级大酒店一座。现已完成投资4500万元，主体（19层）已封顶，今年对主体进行内外装修并完成其他附属设施建设，在年末即将投入运营。

3、文轩茗园住宅小区开发项目

该项目在冯营子村凤凰山大桥边，计划投资4亿元，占地68亩，建筑面积14.3万平方米，建12栋商业及住宅为一体的开发小区，今年计划投资1亿元，完成建筑面积2.6万平方米，现已开工建设

4、奥林匹克中心项目

该项目坐落在大学城中心，由市政府投资2.2亿元，新建容纳6000人的体育馆一座，新建标准化体育场一个，现已开工建设。

（二）即将开工项目情况

1、冯营子村一期“城中村”改造项目

该项目计划占地150亩，建筑面积20万平方米，总投资4.4亿元，2009年计划完成投资2.5亿元，并完成规划手续及土地招、拍、挂，现正等待规划通过，随时可以开工建设。一期工程包括三栋回迁居民楼、村委会办公楼、卫生院办公楼和部分底商等。预计回迁楼年底竣工、其他工程2010年8月完工。

2、闫营子至娘娘庙段改线工程

该项目计划总投资12000万元，线路全长9.3公里，2009年计划完成投资6000万元，现镇政府正按上级要求组织有关人员进行道路占地拆迁工作，已拆除建筑面积2000平方米。

3、冯营子石创养殖场项目

该项目总投资350万元，采用自动化生产、半封闭式管理，全程无公害标准化饲养，年产蛋300吨，产值180万元，纯收入50万元。今年增加投资100万元，扩建鸡舍600平方米，配套仪器设备，增加蛋鸡存栏数量1万只，年产蛋达到400吨，可创产值350万元，利税80万元，现正准备施工。

4、怡濠园开发项目

该项目占地229亩，预计建设50万平方米，目前已与保定青山房地产公司达成协议，现已到位资金1.8亿元，已完成土地摘牌手续，正在办理规划的相关手续，待规划通过后即可开工建设。

5、凤凰山电站

该项目计划总投资3826万元，建成后水电站装机容量1580kw，现已完成项目可研及立项等前期工作，正在积极争取国家政策性资金，拟争取专项资金1800万元，今年力争开工建设。

（三）谋划储备项目情况

1、郭营子村一期“城中村”改造项目

该项目计划占地91亩，建筑面积17万平方米，总投资3.7亿元，2009年计划完成投资2亿元，完成拆迁并完成规划手续及土地招、拍、挂，开工建设。由于该项目受京沈客运专线影响，待高铁项目确定后实施。

2、新民居建设情况

崔梨沟村大南梁自然村现有居民为60户170口人，距村部还有4公里，地处偏远，居住环境很差，吃水困难，交通极为不便。崔梨沟村黄土梁、横水流两个自然村位于山下，地势平坦，交通便利，在滦河的东南岸，紧邻开发区南区，水电等配套设施齐全，适合搞新民居建设。2009年，计划在该地占地6亩（4000 m2），建住宅楼2栋，每栋预计占地800m2, 建成4个单元，每单元2户，8层楼房，共计128户，每户平均100 m2，建筑总面积12800 m2，计划总投资3000万元（可按商品房销售50户）。

目前镇村两级正在积极办手续，联系承建商，引进资金。

3、三道湾村高尔夫球场项目

该项目位于双桥区冯营子镇三道湾村，充分利用该村山场，计划占地1200亩，建设面积约1万平方米，总投资1亿元，主要建筑为1万平方米的豪华五星级酒店及18洞72标准杆高尔夫球场。

现正在寻求合作伙伴。

三、重点工作

滨河新城基础设施建设情况

滨河新城共涉及我镇三个行政村（砖瓦窑、三道湾、水泉沟）的部分土地。一期征地涉及我镇土地面积约3000亩，三个村现共有770户2882人。现砖瓦窑、三道湾两村签字率达到95%以上；因只征收水泉沟村部分土地，该村有地户签字率在97%以上；三个村的土地及地上附着物摸底工作已基本完毕，公证部门也进行了公示；现三个村各小组正在核对土地面积，准备发放青苗款。

二道坝在闫营子村进地受阻后，我们仅用一天时间就在我镇砖瓦窑村实现了平稳进地施工，目前，该项目进展顺利。

各村正积极着手准备施工队伍，准备参与防洪坝的建设，目前电力配套设施正在施工，施工辅路也已基本确定，待时机成熟即可开工。

四、存在的困难和问题

一是镇、村经济基础薄弱，资金严重不足。很多项目面临资金短缺的困难。

二是在征地、租地过程中，部分群众期望值过高，提出一些不合理要求，致使飞龙滑雪场等项目进展受阻。

三是农业产业化项目受资金技术等制约，发展较慢，需要上级部门支持。

四是很多项目缺少用地指标，土地调规困难，用地手续很难办理，需有关部门给予协调。

五、下一步工作安排及主要措施

一是围绕滨河新城建设举全镇之力积极配合区政府做好前期征地等各项工作。

二是结合市政府“一年一大步，三年大变样”的总体工作部署，加快“城中村”改造工作步伐，进行农业结构调整，实施好开放带动战略，加强招商引资工作，努力解决项目资金匮乏问题。

三是突出抓好重点项目建设。重点抓好凤凰山房地产开发等项目。

四是进一步加大招商引资力度。我们将积极加强与在谈项目方的联系和协作，帮助办理所需各类手续，力争早签合同，尽快开工。

五是创造良好环境，解决好项目建设过程中征地、拆迁等问题，确保项目如期开工。

六是争取有关政策支持，加大对失地农民就业技能培训工作力度，让更多农民早日就业。

2009年5月19日